bt模式与ppp模式的区别,长租公寓模式与二房东模式,有什么区别?


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长租公寓其实就是Sublease型的中介公司结合金融衍生品搞得一波骚操作。

比如说前一段出名的自如事件,在中国一线城市,买房贷款的利息成本要在5%以上,而出租回报率只有1%甚至不到,在房价上涨乏力而投资回报又是利差倒挂的大环境下,房租哪有不涨的道理啊,长租公寓只不过是看不见的推手之一罢了。

二房东纯粹就是租着房东的房子,在得到房东的同意或者甚至瞒着房东又把房子转租出去的形式而已,非常的不正规。

在国外,sublease形式的租约,不管有没有房客,或者在房客退租后都需要保证房东的房租。

长租与二房东不是对立或者并列关系,二者在逻辑上不具备可比性。二房东也可能长租,房主也可能短租。